ANTICA CASCINA PIEMONTESE 

ALLE PORTE DELLA CITTA' DI ACQUI TERME

Importante proprietà di 7,5 ettari di terreno in corpo unico con campi seminativi e vigneti D.O.C.G.



 Riferimento agenzia  205

           RICHIESTA   370.000,00


INSERITA NELL'AREA PAESAGGI VITIVINICOLI UNESCO

LA PROPRIETA'

La casa ci appare all’improvviso, allungata ai piedi di una dolce collina.  Sembra che il tempo si sia fermato nella campagna di un tempo che fu… uno scorcio di vita semplice e naturale in armonia con la natura che la circonda.

Si presenta come una costruzione fiera e sobria propria dell’architettura contadina piemontese dell’inizio del secolo, integra nella sua struttura originaria, incolume da qualsiasi intervento invasivo.  

La zona dove è ubicata la casa si trova alle porte della città, la strada da percorrere per raggiungerla ci introduce da subito in un festoso quadro agricolo.

La casa padronale si sviluppa su due piani: il piano terra con la cucina, una sala e una camera, il piano primo con tre ampie camere da letto.

La parte agricola della cascina si compone dei diversi fabbricati indispensabili nella conduzione della fattoria: cantina, stalla, fienile, ricovero mezzi agricoli, pollaio.

Il terreno ha una superficie totale di circa 7,5 ettari, corpo unico, senza alcuna servitù, interamente recintabili. 

Presenta varie tipologie di superfici diversamente coltivate, così suddivise:

seminativo pianeggiante, vigneti di Brachetto d'Acqui Moscato, incolto adatto per nuovi impianti di vigneti.

Sulla collina tra i vigneti si gode di un bellissimo panorama.

IL TERRITORIO

Il territorio è quello dei famosi vitigni del Monferrato conosciuti per le rinomate etichette di vino; quello delle famose trifule, la cui qualità eccezionale viene apprezzata in tutto il mondo; quello delle acque termali curative, frequentate prima dai romani poi dalla Casa Savoia e da tutta la nobiltà piemontese.

Un territorio generoso e affascinante inserito nell’area “buffer zone” dei Paesaggi Vitivinicoli dichiarati Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall' UNESCO.



NOTIZIE UTILI

DATI PRINCIPALI


SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI                      mq. 780


ABITAZIONE                                                                       mq. 240
Due piani con tre camere al piano

FABBRICATI AGRICOLI                                                     mq.540

Cantina e Stalla
Fienile
Ricovero attrezzi  

    SUPERFICIE TOTALE TERRENO            circa  mq.75.000

Seminativo                                                                     mq. 22.900

Vigneti  di Moscato e Brachetto d'Acqui                 mq.12.000

Incolto   adatto a nuovi impianti di vigneto        mq. 40.000    


CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA  
VALORE
DI EFFICIENZA ENERGETICA    EPI 000,00Kwh/manno
in fase di stesura

NOTE CARATTERISTICHE

Vicina alla città


Struttura originale


Strada di accesso comoda e pianeggiante
Vista bellissima in cima alla collina
Pozzo

 POSSIBILE UTILIZZO

                   

La vicinanza alla città Termale, l’architettura dell'edificio e il pregio che questo non sia stato "pasticciato" sono qualità rilevanti nella prospettiva della futura destinazione d’uso. 

Innanzi tutto si presta ad essere ristrutturato rispettando le direttive della bioarchitettura: può diventare una prestigiosa abitazione privata, un azienda agricola per produzioni bio, oppure può spaziare tra molteplici soluzioni  di utilizzo che partono  dal più noto B&B fino ad arrivare a considerare soluzioni come aree per sport equestri, aree attrezzate per camper,  aree relax, fattorie didattiche, ristorazione, ecc.


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