ANTICO  E  IMPORTANTE  PODERE

 In passato questa Fattoria era una prestigiosa proprietà nobiliare



 Riferimento agenzia  209

                            RICHIESTA   250.000,00


 DOVE LA BREZZA DEL MARE  SI FONDE CON I PROFUMI DEI BOSCHI

LA PROPRIETA'

Aria austera e malinconica per questa importante e antica azienda agricola che rimpiange con nostalgia i trascorsi aristocratici. 

I fasti del passato si rivelano negli spazi ampi e numerosi, nei decori ben conservati delle pareti e dei soffitti del palazzo signorile e nei funzionali locali ad uso agricolo. Tra i profumi e i colori dei campi attende di essere rimessa a nuovo per tornare ancora una volta ad esibire i suoi tesori.  

La casa padronale in passato era un antica residenza vescovile, è disposta su tre piani ed è composta da oltre 20 vani molti dei quali sono impreziositi da belle decorazioni. La casa padronale  ha una superficie  di mq 1.500.

Un ala del fabbricato era occupata dall'abitazione del contadino che si sviluppa su tre piani ognuno con tre vani, è completa di servizi e locali di servizio e misura mq 230.    

Una porzione del fabbricato rurale è occupata da stalla, fienile, cantine, depositi attrezzi ed autorimessa.

Dal cortile si accede a due fabbricati rurali ad uso deposito attrezzi.

IL TERRITORIO

Il compendio è completato da oltre mq 199.000 di terreno circostante, di cui mq 93.000 a bosco ed alberi di castagno, mq 96.000 a prato/seminativo e mq 9.000 di ex vigneto, oltre ad ulteriori piccoli fabbricati rurali dislocati all'interno della proprietà.

Qui finiscono le Alpi Marittime e inizia l’Appennino Ligure,  i calanchi ripidi e calcarei  delle Langhe Piemontesi si fondono ai colli ricoperti di boschi secolari dell’Entroterra Savonese.

Il territorio è indubbiamente suggestivo e dona panorami incredibili, boschi a perdita d’occhio, scorci di mare, vallate con ruscelli che attraversano campi profumati. 

La posizione geografica e la morfologia del terreno hanno influenzato notevolmente le tradizioni di questa popolazione. 

La storia riferisce di battaglie per il possesso del territorio, ambito sia dai Liguri che dai Piemontesi. 

La gastronomia mescola sapientemente i prodotti della vicina Liguria con quelli caratteristici delle zone montane esaltando prodotti  semplici come funghi, castagne, formaggi, ortaggi e cereali.

Per preservare l'ambiente naturale nella zona si sono create diverse aree protette  come il Parco Naturale Regionale di Piana Crixia, l’area naturalistica del rio Parasacco, la riserva naturalistica dell’Adelasia dove, secondo la leggenda, trovarono riparo  Adelasia ed  Aleramo quando fuggirono prima di dar vita  al Monferrato.


NOTIZIE UTILI

DATI PRINCIPALI


SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI               +  mq. 1800


ABITAZIONE PADRONALE                                           mq. 1500                                                                

ABITAZIONE DEL CUSTODE                                          mq. 230
EDIFICI RURALI                                                               parecchi

SUPERFICIE TOTALE TERRENO                      mq.     199.000   
adibiti a bosco, seminativo, ex vigneto


CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA  
VALORE
DI EFFICIENZA ENERGETICA    EPI 000,00Kwh/manno
in fase di realizzazione

NOTE CARATTERISTICHE

Edificio padronale con decorazioni


Pozzo
Sorgente
Strada di accesso comoda e asfaltata.

 POSSIBILE UTILIZZO

Vicina al centro abitato di Cairo Montenotte posizionata in una vallata verde e tranquilla questa proprietà ha veramente possibilità infinite di utilizzo.

Come azienda agricola naturalmente, e poi come agriturismo, B&B, comunitàcentro benessere, ecc... 


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