LA FATTORIA DELLA NONNA

 Atmosfera romantica e accogliente per questo casale del primo '900 ristrutturato rispettando la tradizione



 Riferimento agenzia  210

                            RICHIESTA   350.000,00


 BOSCHI MILLENARI, TORRENTI CRISTALLINI, ARIA INCONTAMINATA

LA PROPRIETA'

Un antico casolare dei primi del ‘900 ristrutturato rispettando  la tradizione.

Pavimenti in cotto,  infissi in legno e soffitti con finiture in mattoni a vista sono gli ingredienti giusti per ricreare l’atmosfera di una vecchia fattoria.  L’abitazione si sviluppa su due piani:

- al piano terra troviamo un bel ingresso la cucina, la sala da pranzo, un salone e un bagno;

- al primo piano 4 camere ampie e luminose, bagno e terrazzo;

i mattoni e il legno sapientemente miscelati creano ambienti romantici e armoniosi che ricordano le stanze della nonna.

In aderenza, e facente parte dello stesso corpo, al piano terra si trovano anche un locale ad uso cantina ed uno ad uso magazzino, mentre al primo piano, oltre ad un fienile si trova un alloggio bilocale composto da bagno, cucina e camera da letto.

Nel grande cortile pianeggiante esistono un fabbricato che in passato fungeva da stalla, un piccolo rustico adibito a forno a legna per la cottura del pane ed un portico uso ricovero attrezzi.

IL TERRITORIO

Questo casale sorge poco lontano dal centro del paese di Mioglia, in una tranquilla  località circondata da prati soleggiati e freschi ruscelli, a ridosso delle straordinarie foreste di castagni e faggi ricchi di animali selvatici e famosi per i prelibati funghi.                          In questo contesto  il terreno di proprietà è di oltre mq 55.000 in parte seminativo e in parte boschivo.

 A 30 minuti dal mare, in prossimità del confine tra Liguria e Piemonte, lungo la vallata formata  dal fiume Erro, questo territorio è meta di villeggiatura estiva da parte di piemontesi e liguri in cerca di clima fresco e piacevole.


NOTIZIE UTILI

DATI PRINCIPALI


SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI               +  mq. 1800


ABITAZIONE PADRONALE                                           mq. 1500                                                                

ABITAZIONE DEL CUSTODE                                          mq. 230
EDIFICI RURALI                                                               parecchi

SUPERFICIE TOTALE TERRENO                      mq.     199.000   
adibiti a bosco, seminativo, ex vigneto


CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA  
VALORE
DI EFFICIENZA ENERGETICA    EPI 000,00Kwh/manno
in fase di esecuzione

NOTE CARATTERISTICHE

Edificio padronale con decorazioni


Pozzo
Sorgente
Strada di accesso comoda e asfaltata.

 POSSIBILE UTILIZZO

Una felice collocazione a pochi passi dall'abitato. Una  sapiente ristrutturazione che ha reso gli ambienti caldi e accoglienti.                                            Il  terreno circostante  con ampi spazi seminativi fanno si che questa abitazione possa essere usata sia come casa per le vacanze sia come prima casa.
E' possibile immaginarla anche sede di una struttura turistico/ricettiva.


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