UNA VERA CASCINA LANGAROLA

  Una foto di altri tempi che rievoca luoghi e personaggi dei romanzi di Beppe Fenoglio e Cesare Pavese



 Riferimento agenzia  211

                            RICHIESTA   400.000,00


 C'E' NELL'ARIA PROFUMO DI TORTA ALLE NOCCIOLE

LA PROPRIETA'

Nel cuore dell’Alta Langa, arrampicata sulle splendide colline famose per le squisite nocciole e i prelibati tartufi, una vera cascina langarola ci accoglie nell’atmosfera tranquilla e rassicurante della sua vecchia corte.

Gli archi del fienile, antichi portoni, la pietra dei muri, una lunga vite di uva Luglienga che si arrampica sulla ringhiera del balcone. Una foto di altri tempi che rievoca luoghi e personaggi dei romanzi di Beppe Fenoglio e Cesare Pavese.

La struttura del fabbricato  a ferro di cavallo protegge un ampio cortile su cui si affacciano tutti i locali della fattoria, stalla, fienile, accesso alle cantine, l’abitazione principale e una seconda abitazione.

All’interno il gioco degli archi nelle volte crea spazi armoniosi e ricchi di fascino.

IL TERRITORIO

Perletto ridente paesino arroccato sulla collina, costruito in pietra di Langa si fonde perfettamente con l’ambiente incontaminato di queste colline. Una strada centrale che porta in cima alla collina, il borgo è tutto lì: la chiesa, il municipio e la Torre, un frammento significativo dell'antico castello che fu fortificazione feudale e di cui rimangono ancora poche mura che custodiscono la massiccia porta ad arco della cinta esterna. 

Dalle vie laterali  si possono ammirare le suggestive colline disegnate e plasmate dall’opera dell’uomo, dove si alternano a perdita d’occhio i terrazzamenti di pietra per coltivare la vigna e i rilievi pianeggianti per la coltivazione delle nocciole. 

Natura rigogliosa e verdeggiante per un’esperienza di relax e di immersione nella natura, senza rinunciare ai piaceri della buona tavola accompagnata da buon vino Piemontese.


NOTIZIE UTILI

DATI PRINCIPALI


SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI               +  mq. 1800


ABITAZIONE PADRONALE                                           mq. 1500                                                                

ABITAZIONE DEL CUSTODE                                          mq. 230
EDIFICI RURALI                                                               parecchi

SUPERFICIE TOTALE TERRENO                      mq.     199.000   
adibiti a bosco, seminativo, ex vigneto


CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA  
VALORE
DI EFFICIENZA ENERGETICA    EPI 000,00Kwh/manno
in fase di stesura

NOTE CARATTERISTICHE

Edificio padronale con decorazioni


Pozzo
Sorgente
Strada di accesso comoda e asfaltata.

 POSSIBILE UTILIZZO

La posizione e la tipologia della struttura rendono il casale ideale come prima\seconda casa. E' possibile la trasformazione in una struttura a carattere turistico/ricettivo. Utile porre attenzione alla tipologia delle volte a crociera, a padiglione ed a botte, che ritroviamo nelle cantine, nel piano interrato e in tutta l'abitazione.


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