LANGA ASTIGIANA 

UN BORGO INCANTATO IMMERSO NEL VERDE

In Basso Piemonte proprietà di 40.000 metri quadrati di terreno con cinque antiche case in pietra.



 Riferimento agenzia  207

                            RICHIESTA   220.000,00


VICINANZE ZONE UNESCO DI NIZZA MONFERRATO E ACQUI TERME

LA PROPRIETA'

Cinque antiche case in pietra di Langa, facilmente raggiungibili da un'agevole strada asfaltata, conservano in buona parte le loro originali caratteristiche. Poste in zona tranquilla e solatia, sono tra di loro indipendenti ed in parte subito abitabili.  

L'abitazione principale è composta da un grande soggiorno con cucina al piano terreno e quattro camere da letto al piano superiore, nella costruzione adiacente si trova ancora un bagno e una camera. Un locale è  dedicato al forno a legna.

La proprietà è servita da energia elettrica e acquedotto. 

Dispone di alcuni pozzi con acqua sorgiva utilizzabili per uso agricolo o per alimentare  una piscina.  

Il terreno in buona parte è coltivabile e per la restante parte è di tipo boschivo, un ruscello cristallino circonda la proprietà.


IL TERRITORIO

La proprietà è situata nel comune di Sessame, dista  pochi chilometri dall’antica città romana di Acqui  Terme che da due mila anni  è famosa  per le sue calde acque termali.  

Nizza Monferrato  è altrettanto vicina.  In queste zone si producono prestigiosi vini DOCG: il Brachetto e il Dolcetto d’Acqui, il Moscato d’Asti e la Barbera di Nizza. La bellezza di questi due siti, i loro stupendi paesaggi vitivinicoli sono stati dichiarati dall’UNESCO patrimonio dell’umanità.

La gastronomia di questa parte di Piemonte è ricca di prelibatezze. Prodotti prestigiosi come la Robiola di Roccaverano DOP, il Cardo Gobbo di Nizza Presidio Slow Food e la Nocciola Tonda Gentile IGP di Cortemilia.


NOTIZIE UTILI

DATI PRINCIPALI


SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI                   mq. 499


ABITAZIONE 1                                                                    mq.184
Due piani con diverse camere in buono stato  

ABITAZIONE 2                                                                    mq.135
Due piani con molti locali. Edificio da ristrutturare.


ABITAZIONI  3 e 4                                                            mq. 180
Due corpi in pietra di Langa da ristrutturare.

SUPERFICIE TOTALE TERRENO                       mq.    40.000
La proprietà si estende su tutto il versante di una collina,
la parte alta è prevalentemente boschiva, la parte bassa pianeggiante.



CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA   
VALORE
DI EFFICIENZA ENERGETICA    EPI 435,29,Kwh/manno
207ape - Copiapiccolapng

NOTE CARATTERISTICHE

 Strada di accesso comoda e pianeggiante  


Pozzo
Sorgente 
Forno a legna

In parte la proprietà è costeggiata da un rio

 POSSIBILE UTILIZZO

Due case in pietra costruite a dominare un grande campo pianeggiante. 

Un edificio su due piani circondato dal terreno che declina dolcemente verso il romantico rio che costeggia tutta a proprietà. 

L’attuale abitazione con la disposizione ad L che forma il cortile. 

Spazi ampi e verdeggianti indipendenti tra di loro. 

La posizione tranquilla lontana dal traffico servita da una strada agevole.

Tante qualità che prospettano per questa proprietà un utilizzo veramente versatile:

azienda agricola

agriturismo,  B&B

centro ippico,  allevamento animali

centro benessere,  centro zen

e naturalmente tre abitazioni ognuna con la sua privacy e il suo terreno.

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