In Basso Piemonte proprietà di 40.000 metri quadrati di terreno con cinque antiche case in pietra.
Riferimento agenzia 207
RICHIESTA 220.000,00
VICINANZE ZONE UNESCO DI NIZZA MONFERRATO E ACQUI TERME
LA PROPRIETA'
Cinque antiche case in pietra di Langa, facilmente raggiungibili da un'agevole strada asfaltata, conservano in buona parte le loro originali caratteristiche. Poste in zona tranquilla e solatia, sono tra di loro indipendenti ed in parte subito abitabili.
L'abitazione principale è composta da un grande soggiorno con cucina al piano terreno e quattro camere da letto al piano superiore, nella costruzione adiacente si trova ancora un bagno e una camera. Un locale è dedicato al forno a legna.
La proprietà è servita da energia elettrica e acquedotto.
Dispone di alcuni pozzi con acqua sorgiva utilizzabili per uso agricolo o per alimentare una piscina.
Il terreno in buona parte è coltivabile e per la restante parte è di tipo boschivo, un ruscello cristallino circonda la proprietà.
IL TERRITORIO
La proprietà è situata nel comune di Sessame, dista pochi chilometri dall’antica città romana di Acqui Terme che da due mila anni è famosa per le sue calde acque termali.
Nizza Monferrato è altrettanto vicina. In queste zone si producono prestigiosi vini DOCG: il Brachetto e il Dolcetto
d’Acqui, il Moscato d’Asti e la Barbera di Nizza. La bellezza di questi due
siti, i loro stupendi paesaggi vitivinicoli sono stati dichiarati dall’UNESCO
patrimonio dell’umanità.
La gastronomia di questa parte di Piemonte è ricca di prelibatezze. Prodotti prestigiosi come la Robiola di Roccaverano DOP, il Cardo Gobbo di Nizza Presidio Slow Food e la Nocciola Tonda Gentile IGP di Cortemilia.
NOTIZIE UTILI
DATI PRINCIPALI
SUPERFICIE TOTALE FABBRICATI mq. 499
ABITAZIONE 1 mq.184
Due piani con diverse camere in buono stato
ABITAZIONE 2 mq.135
Due piani con molti locali. Edificio da ristrutturare.
ABITAZIONI 3 e 4 mq. 180
Due corpi in pietra di Langa da ristrutturare.
SUPERFICIE TOTALE TERRENO mq. 40.000
La proprietà si estende su tutto il versante di una collina,
la parte alta è prevalentemente boschiva, la parte bassa pianeggiante.
VALORE DI EFFICIENZA ENERGETICA EPI 435,29,Kwh/manno

NOTE CARATTERISTICHE
Strada di accesso comoda e pianeggiante
Pozzo
Sorgente
Forno a legna
In parte la proprietà è costeggiata da un rio
POSSIBILE UTILIZZO
Due case in pietra costruite a dominare un grande campo pianeggiante.
Un edificio su due piani circondato dal terreno che declina dolcemente verso il romantico rio che costeggia tutta a proprietà.
L’attuale abitazione con la disposizione ad L che forma il cortile.
Spazi ampi e verdeggianti indipendenti tra di loro.
La posizione tranquilla lontana dal traffico servita da una strada agevole.
Tante qualità che prospettano per questa proprietà un utilizzo veramente versatile:
azienda agricola
agriturismo, B&B
centro ippico, allevamento animali
centro benessere, centro zen
e naturalmente tre abitazioni ognuna con la sua privacy e il suo terreno.
DISTANZE
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